PDT療法治原理是先將光敏劑注入患者病變部位，然后用特定波段激光照射患病區域。光敏劑激活后產生光動力反應并導致病變部位出現光性過程，產生活性氧如單線態氧等殺死異常增生的細胞，而鄰近組織則不受任何影響。此療法在治過程中對醫生和醫院的要求較高。其治優勢主要體現在：

1治區域的選擇性

PDT療法的主要攻擊目標是光照區的病變組織，對病灶底部和周邊的正常組織無損傷，這種選擇性殺傷行為是其他常規手段所無法做到的。由于光敏劑只被病變細胞吸收并保留，無全身毒性，作用光波不為正常組織吸收，所以治只針對病變組織而保證正常組織細胞無損傷。

2有效性

PDT療法作用能引起的血管損傷及由此導致的病變組織局部的缺血缺氧，最終殺滅病變部位。并且由于治過程基于較強的藥物定位效應。自動產生于所有病毒疣、皰疹部位，與此同時又能增強機體本身的免疫機制，防止復發或轉移，治徹底、無復發，可以徹底根治。

3無耐藥、毒副作用

由于制劑本身無毒，進入人體后很快被代謝，不在體內產生蓄積，機體也不會對光敏制劑產生耐藥抗藥性。因此，光動力療法可以反復使用。

4靈活性

光動力療法不受其他治方法限制，可以完全獨立使用也可以與其他療法聯合使用。

5無創性

對發病器官上皮結構和膠原支架的損傷小，使創面愈合后保持器官外形和功能的完整性。治無需手術，無需病人住院，治時間短、無創傷，無痛苦。