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日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局公布《深圳市地價測算規(guī)則(修訂征求意見稿)》，面向社會公眾征集意見。
值得注意的是，《深圳市地價測算規(guī)則(修訂征求意見稿)》起草說明提到，目前，深圳住房建設(shè)局正在牽頭制定深圳市保障性住房相關(guān)政策，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。
加快完善住房保障體系
據(jù)介紹，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房的意見》的要求，深圳市正在加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。
目前，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》。
為配合推進(jìn)深圳市保障性住房體系調(diào)整工作，建立與公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房相適應(yīng)的配套地價標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地價管理實際工作需要，深圳規(guī)劃和自然資源局啟動了《深圳市地價測算規(guī)則》的修訂工作，形成了《深圳市地價測算規(guī)則(修訂征求意見稿)》。
擬取消安居房和人才房
《深圳市地價測算規(guī)則》(修訂征求意見稿)起草說明顯示，目前深圳市住房建設(shè)局正在牽頭制定深圳市保障性住房相關(guān)政策，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房(細(xì)分為政府組織配租和社會主體出租兩種類型)、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，同時對保障性住房的租金、售價水平進(jìn)行了調(diào)整。
根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》起草說明，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體的住房困難。
其中，政府組織配租的保障性租賃住房，申請條件主要包括：在本市無房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、申請人在本市正常繳納社會保險、具備市政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件等。社會主體出租的保障性租賃住房，申請條件主要包括：申請家庭未在本市租住具有保障性質(zhì)的住房、在本市特定區(qū)域無房等。
租金方面，保障性租賃住房租金按照不高于同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的90%確定。其中，由政府組織配租的住房，按照同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的60%左右確定。
擬不再安排建設(shè)安居房
1月17日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》，并公開征求意見。
根據(jù)《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》起草說明，深圳市公共租賃住房戶型建筑面積以60平方米以下為主，新增建設(shè)籌集的保障性租賃住房戶型建筑面積以70平方米以下為主，共有產(chǎn)權(quán)住房戶型建筑面積以90平方米以下為主。
《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》起草說明顯示，共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件主要為：深戶、在深繳納社保滿5年、無自有住房、未在深圳市享受過購房優(yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或因離婚分割過自有住房等。共有產(chǎn)權(quán)住房售價按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格根據(jù)項目銷售均價，結(jié)合樓層、朝向等因素確定。
《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》提出，本辦法施行之日起，原安居型商品房在冊輪候人符合228號令及其相關(guān)規(guī)定條件，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。此外，本辦法施行之日起，不再安排建設(shè)安居型商品房。已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號令及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
來源：中國證券報